Acheter un terrain constructible pour y construire sa maison est un projet excitant, mais qui peut vite se transformer en cauchemar si les règles ne sont pas connues.
Les règles d’urbanisme
La première règle à connaître est celle de l’urbanisme. Il est nécessaire de se familiariser avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune avant d’acheter un terrain. Le PLU indique les règles de construction et de développement du territoire, ainsi que les zones constructibles. Il est essentiel de vérifier que le terrain convoité se situe bien dans une zone constructible, et que le type de construction que l’on souhaite réaliser est autorisé. Par exemple, certaines municipalités interdisent la construction de maisons unifamiliales dans les zones densément peuplées. Vous pouvez acheter un terrain constructible sans construire, tout dépend de vous et des réglementations.
Les règles environnementales
la réglementation environnemtale est aussi à prendre en compte lors de l’achat d’un terrain. En effet, la législation environnementale peut limiter les possibilités de construction. Par exemple, il est interdit de construire sur un terrain situé dans une zone protégée. Par conséquent, il est essentiel de se familiariser avec les lois environnementales en vigueur dans la municipalité où se situe la propriété.
Les servitudes
Les servitudes sont des restrictions de droit qui pèsent sur un terrain. Elles peuvent être de différentes natures : servitudes de passage, servitudes de vue, servitudes de bruit, etc. Il est important de bien vérifier si le terrain est soumis à des servitudes, car celles-ci peuvent limiter les possibilités de construction.
Les règles fiscales
Lors de l’achat d’un terrain, la réglementation fiscale doit être prise en considération. La fiscalité de l’immobilier est complexe et varie en fonction de nombreux critères : localisation, type de terrain, durée de, etc. Il est donc important de se renseigner sur les différents impôts et taxes qui s’appliquent à l’achat d’ ‘un terrain, notamment la taxe foncière et la taxe d’aménagement.
Sur le même sujet
La création d’une entreprise et l’exercice d’une activité commerciale requièrent une inscription au registre du commerce et des sociétés (RCS). Cependant, pour apporter la preuve de l’enregistrement de votre structure, vous devez obtenir un extrait Kbis auprès du tribunal de commerce. Découvrez...
Investir dans l’immobilier locatif présente de nombreux avantages qui en font une option attrayante pour les investisseurs. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, l’investissement locatif peut vous offrir des opportunités intéressantes pour faire fructifier votre...
La loi Lagleize, une proposition de réforme immobilière en France, a suscité de nombreux débats et est susceptible d’entraîner des changements significatifs sur le marché immobilier français. Cette loi vise à restructurer la propriété foncière pour rendre l’accès à la propriété plus...
Lorsque vous envisagez des travaux de rénovation pour votre maison, il est essentiel de connaître le coût estimé de ces projets. Faire estimer le coût de vos rénovations vous permet de planifier votre budget, de prendre des décisions éclairées et d’éviter les surprises financières. On vous...
Pour toute personne disposant d’un bien immobilier en location, il est important de savoir bien gérer ce bien pour rentabiliser sur l’investissement. En dehors de la rentabilité, une bonne gestion locative vous épargne également de certaines procédures juridiques et financières. Lisez la...
Le rachat de crédit est une opération bancaire qui permet de regrouper plusieurs crédits en un seul. Cette démarche est souvent entreprise lorsque les mensualités des crédits en cours deviennent difficiles à rembourser ou pour diminuer le taux d’intérêt global des crédits. Dans cet article, nous...
La vente d’une maison peut demander du temps et la maitrise du marché immobilier. Cependant, l’une des alternatives disponibles pour les propriétaires est de vendre le logement à un promoteur immobilier. Ces derniers possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier et sont des experts...
Investir dans l’immobilier représente une stratégie efficace pour prendre moins de risque. Vous avez la liberté d’investir dans le bien immobilier qui vous convient le mieux. Ainsi, votre choix peut porter sur les passoires thermiques. Pourquoi faut-il acheter une passoire thermique ? Dans la...
Aujourd’hui, il est connu de tous qu’au Moyen-Orient, Dubaï constitue un véritable hub économique. Cette ville des Émirats arabes unis offre aux entreprises de plusieurs secteurs un environnement propice pour les affaires. Mais, ce sont les sociétés de l’univers des nouvelles technologies qui en...
L’immobilier est un secteur financier le plus en vogue et qui est surtout particulièrement rentable. Ce secteur comporte d’innombrables avantages. Mais avant de s’y aventurer, il est important de prendre en considération plusieurs éléments comme l’étude de marché par exemple. C’est l’un des points...
La recherche d’une habitation déjà meublée s’avère dans certaines circonstances comme une tâche assez complexe. Cependant, les plateformes immobilières s’affichent comme des alternatives idéales pour en trouver facilement et rapidement un logement de votre goût. Faites alors la...
Le diagnostic immobilier semble indispensable lorsque vous décidez de mettre sur le marché vos biens immobiliers. Il est, en fait, très utile pour les acheteurs et requiert de stricts critères. C’est pourquoi, il est souvent conseillé de le confier à un professionnel. Mais en attendant, découvrez...
Pour diverses raisons, le besoin de se trouver un logement peut survenir de façon inattendue. Ainsi, trouver un bon logement de qualité adapté à ses besoins peut vite devenir l’objet de nuit blanche. Quelles sont les méthodes à adopter pour se dénicher le logement de ses rêves et même en un temps...
Envisagez-vous de réaliser une construction de maison ? Cela est une excellente option. Cependant, il est absolument capital de bien choisir son emplacement pour profiter d’un habitat bien situé dans un cadre unique. Homexpo est l’un des endroits les plus choisis pour diverses constructions de...
Que vous soyez un propriétaire cherchant à mettre en valeur votre bien immobilier ou un investisseur cherchant à augmenter la valeur de votre propriété pour la revendre, les rénovations immobilières peuvent être un excellent moyen d’augmenter la valeur de votre bien. Cependant, toutes...
Avec le marché financier qui peut être imprévisible, de plus en plus de personnes se tournent vers l’investissement immobilier pour sécuriser leur avenir financier. Pour les investisseurs immobiliers, la principale préoccupation est de maximiser les rendements tout en minimisant les risques. Zoom...
Dénicher la meilleure banque pour vos projets est très déterminant et a un impact significatif sur votre réussite. Avec autant d’options disponibles, il peut être difficile de savoir laquelle correspond la mieux à vos besoins. Mais quels sont donc les principaux facteurs qui peuvent vous...
Les maisons en terre ont été utilisées depuis des milliers d’années pour construire des habitations durables et écologiques. Aujourd’hui, de plus en plus de personnes se tournent vers les maisons en terre pour leurs nombreux avantages en termes de confort, d’économie et de...
Parmi les nombreuses structures qui proposent les services de placement de font, le Mutavie se présente comme l’un des leaders sur le marché. C’est l’une des filiales de la compagnie Macif qui propose à toute catégorie de personnes des solutions d’épargne et assurance vie bien taillée....
L’immobilier est l’un des domaines d’activité les plus rentables et plus abordables du moment. Vous souhaitez investir dans ce secteur d’activité et vous ne savez pas comment vous y prendre. Découvrez ici quelques astuces pour faire un bon investissement dans l’immobilier.
Faire le choix de la...
Les biens immobiliers apparaissent comme l’un des composants les plus importants du patrimoine humain. Leurs importances font de l’immeuble un des biens les plus convoités. Il peut faire objet de vente ou d’achat. Il existe aujourd’hui plusieurs agences spécialisées dans l’immobilier qui mettent à...
Obtenir un permis de conduire est très important pour toute personne. C’est une étape très importante. L’acquisition ou l’obtention d’un permis de conduire représente une sorte de libération pour la plupart des jeunes de nos jours. Mais avant d’obtenir cette pièce, il existe plusieurs étapes et...
Vous vous apprêtez à visiter un appartement ou une maison, mais pas assez de moyens de s’en procurer ? Plus d’inquiétude à vous faire ! La simulation de prêt immobilier ou de crédit est là pour vous satisfaire. Cet article vous renseignera plus à ce sujet.
Qu’est-ce qu’une simulation de prêt...
Les raisons qui peuvent vous amener à estimer votre bien immobilier sont nombreuses. Ce qui est tout de même sûr, c’est qu’une estimation vous permet de bénéficier de nombreux avantages. En quoi est-il donc bon d’estimer un bien immobilier ? Découvrez plus de détails à ce propos dans les lignes à...
La location de bien immobilier est un secteur en plein essor depuis un certain temps et il convient d’appréhender toutes les informations relatives à ce domaine. Que vous soyez propriétaire voulant mettre en location un bien immobilier, ou que vous soyez un locataire recherchant un appartement à...