Le diagnostic immobilier semble indispensable lorsque vous décidez de mettre sur le marché vos biens immobiliers. Il est, en fait, très utile pour les acheteurs et requiert de stricts critères. C’est pourquoi, il est souvent conseillé de le confier à un professionnel. Mais en attendant, découvrez dans cet article l’essentiel sur son déroulement.
La phase préparatoire
Il est formel de procéder au diagnostic immobilier avant de céder tout bien. Vous devez cependant voir ce site disposant de diagnostiqueurs professionnels. Ils disposent de tous les certificats requis pour vous satisfaire. C’est alors qu’il faut définir la période dans laquelle ledit diagnostic sera réalisé. Ce temps doit être assez large pour suffire la durée de l’opération. Ensuite, vous êtes tenu de préparer l’arrivée du diagnostiqueur que vous avez choisi vous-même. En réalité, il est, à priori, impérieux de préparer les accès à toutes les pièces du bien que vous désirez vendre ou louer. Vous devez donc apprêter toutes les clés des portes après avoir libéré le passage dans tous les compartiments concernés. Puis, il faut vous assurer de l’état de fonctionnement de tous les appareils d’électricité et de gaz. En fin, il est utile de rassembler et apprêter la documentation nécessaire pour ce genre d’opération. Tout ceci va faciliter et accélérer le déroulement dudit diagnostic.
Le déroulement du diagnostic immobilier
Déjà au premier contact, l’heure du travail est déjà fixée par le biais d’un créneau horaire. Cette convenance et le devis validé vous sont envoyés par mail. C’est sur cette base que vous vous organisez avant le début réel de l’intervention. Du coup, à l’arrivée du diagnostiqueur, il commence juste l’opération par la vérification des informations clés. Ces informations sont souvent relatives aux numéros de lots en copropriété du part. Et d’autres parts, il est question surtout question de la référence cadastrale du bien en jeu. Par ailleurs, les documents tels que les plans, les factures d’énergies et autres travaux seront examinés minutieusement. Par la suite, un premier repérage sera fait. En fait, le diagnostiqueur va visiter pièce par pièce les composantes de votre bien. Au terme, il va fournir une description approfondie du bien en vente ou en location. Cette description doit comporter les détails des revêtements et des substrats des composantes tels que les sols, les murs, les plafonds, les portes, les fenêtres. C’est sur la base de ces données recueillies que le diagnostic est fait et un résultat vous est adressé.
La phase post diagnostic
Lorsque le diagnostic est terminé, un bilan vous est transmis. Du coup, vous avez la possibilité de prendre connaissance du document. Mais le plus important, c’est de le transmettre à votre client. Cela relativement au contrat qui vous lie selon qu’il s’agit d’une vente ou une location. Les résultats du rapport pourront être adressés soit à l’acheteur, le locataire ou l’agence immobilière en charge du dossier. Du reste, en fonction de la performance de votre bien, l’acquéreur saura négocier le contrat avec vous. Et légalement votre action sera possible. Puisque chaque partie est désormais située de façon formelle sur ce qu’il désire. Et les juridictions compétentes vont dire le droit sur cette base.
Sur le même sujet
